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Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,28 m2 ST JEAN DE LUZ - 64

Ref : 3364

995 €

par mois charges comprises

56 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44.28 m2 - ST JEAN DE LUZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Belharra
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Description

A LOUER - SAINT JEAN DE LUZ T2 duplex avec vue sur la baie Résidence du Golf, Saint-Jean-de-Luz
Dans le cadre privilégié de la Résidence du Golf, ancien hôtel des années 1930, découvrez ce charmant T2 en duplex, alliant cachet et confort moderne. Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon vue Sainte-Barbe et baie.
À l'étage inférieur (accès indépendant possible) : chambre avec rangements, salle d'eau et WC séparé. Résidence calme, sécurisée, à deux pas des plages, du centre-ville et du golf.
Idéal couple, pied-à-terre ou location à l'année au cœur du Pays Basque.

--DISPONIBLE LE 15 OCTOBRE--

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 50,6 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,5 m2)
    • Sejour et cuisine (20,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Balcon (0,8 m2)
    • Cage escalier (3,4 m2)
    • Entrée (0,3 m2)
  • Année construction : 1902

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 822 €
  • Loyer de base : 822 € par mois
  • Complément de loyer : 93 €
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 572 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440 €
    • Etablissement état des lieux : 132 €
  • Dépôt de garantie : 1830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1020,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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