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Maison à vendre 11 pièces - 228 m2 URRUGNE - 64

Ref : 3494

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
507 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 11 pièces - 228.0 m2 - URRUGNE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Belharra
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Description

Urrugne Maison familiale avec vue panoramique sur la Rhune
À seulement 5 minutes à pied du bourg et de ses commerces, découvrez cette maison familiale pleine de charme, baignée de lumière et profitant d'une vue imprenable sur la Rhune.
Orientée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible et un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proches des commodités.
Vous serez séduits par son spacieux salon avec cheminée, ouvrant sur un balcon avec vue panoramique, ses 7 chambres, ses trois salles d'eau, ainsi que son immense garage de 120 m², parfait pour un artisan, une profession libérale ou un projet familial.
La maison est actuellement divisée en trois appartements, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)
    • Salle d'eau 3 (3,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Chambre 6 (8,7 m2)
    • Chambre 7 (11,6 m2)
    • Cave (7,4 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Chambre 7 (18 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2153 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20527kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1115,0 € et 1115,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie durand EI, agent commercial (RSAC 529379398)

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