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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,06 m2 CIBOURE - 64

Ref : 3498

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
507 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33.06 m2 - CIBOURE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Belharra
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Description

Ciboure T2 à rénover au cœur historique, tout à pied
Emplacement exceptionnel au cœur historique de Ciboure, à deux pas du célèbre restaurant Chez Mattin !
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce lumineux appartement T2 offre un fort potentiel grâce à la possibilité d'ouvrir le grenier pour créer un bel espace supplémentaire et accentuer le cachet de l'ancien.
Une fois rénové, il deviendra un véritable cocon plein de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre tout à pied.
Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder !
Votre #agence #immobilière #CENTURY21 #BELHARRA est à vos côtés pour vos projets #immobiliers sur les communes de #Saintjeandeluz #Ciboure #Urrugne #Ascain #Ahetze #Guéthary et #Saintpéesurnivelle

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,1 m2
  • Surface habitable : 33,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 1840

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Charges / mois : 66,3 €
  • Taxe foncière : 595 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28561kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie durand EI, agent commercial (RSAC 529379398)

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